L’ECO QUARTIER DES COTEAUX

Programme: Réalisation d'un éco quartier
Mission : AVP+PRO+EXE+DET+AOR
Maître d'ouvrage: EPAMARNE
Maître d'oeuvre: Agence Sosson/Tugec/BIMTech
Localisation: Torcy (77)
Superficie: 14 ha
Coût: 10 000 000,00 € H.T.
Livraison: 2016 - 2020

Le périmètre de la ZAC des Coteaux de la marne s’étend sur le versant Sud de la Marne. Il s’insère dans une zone pavillonnaire peu dense et ponctuée d’espaces verts. Au Sud, le site est en liaison directe avec les équipements sportifs de la ville de Torcy et à proximité de son centre historique .La pente existante est orientée au Nord et s’ouvre sur le parc naturel et la base de loisirs des bords de Marne. La route départementale RD10p, dite la route de Lagny est un axe important de liaison entre Noisy Le Grand et la francilienne (104). Elle délimite, le site au Nord, la route de Chèvre à l’est, assure le lien avec la ville historique, l’allée Jean de la Croix et le sentier de Frenoy, sont les limites au Sud et le chemin de la Messe est une partie de la limite Ouest. La superficie est d’environ 14 hectares. Le réseau viaire est conçu pour suivre au maximum les courbes de niveau du terrain de manière à ce que la desserte des habitations soit la plus aisée possible. Les piquages dans la pente serviront de bouclage ou d’accès particuliers aux parcelles. Ainsi le projet d’espaces publics sera lui aussi dessiné par de grandes horizontales, qui formeront de longues promenades traversant tout le site. Dans la mesure du possible, ces circulations utilisent les cheminements existants dans le site, et se connectent aux sentes limitrophes. La première intention a été de conserver au coeur du projet, une grande coulée verte Nord – Sud avec une vaste prairie arborée propice aux promenades et ouverte sur le grand paysage de la vallée de la Marne.